新政！！！深圳“安居房”退出历史舞台，重新释放19万购买力

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深圳红本回迁房，单价1万多买准商品房，明年选房，最后上车机会

近日，南约片区重点更新单位项目迎来重大进展，项目立项工作正式通过区政府会议。对片区城市更新工作推进而言，应该是不错的利好。

宝龙街道南约片区

重点城市更新单元计划（草案）

申报事宜通过区政府会议审议,政府兜底强制征收，2024年动工建设

2月24日下午，龙岗区城市更新领导小组召开会议讨论并审议宝龙街道南约片区重点城市更新单元计划（草案）申报事宜。会议审议并通过：

一、同意宝龙街道南约片区重点城市更新单元计划申报事宜；

二、同意将涉及市政项目调出土地整备计划，纳入南约片区重点城市更新单元一并实施，包括深大城际、大鹏支线、惠盐高速改扩建、深汕铁路、南约河综合整治等市政项目。

龙岗重点城市更新项目

现该项目有少量回迁指标出售，赔偿红本商品房（70年产权住宅)

项目开发商：中海地产

可售面积：70平米起售

出售单价：1.X万/平米

过渡租金：20元/平米/月，

动工建设：2024年

交楼标准：毛坯交付（统一品质，统一标准）

购买流程：直接开发商签约搬迁补偿协议，政府见证盖章

南约片区重点更新单元项目

项目位于宝龙科技城范围，东临宝龙五路、南临东部过境高速、西临宝横路、北临沈海高速，总拆除范围约104.53公顷。项目申报主体为深圳市龙岗区城市更新和土地整备局。2021年7月6日，中海华南（深圳）有限公司通过龙岗区政府公开招标，正式中标南约片区重点城市更新单元项目前期服务商，2022年5月，由宝龙街道办事处见证，中海华南（深圳）有限公司正式委托深圳市海瀛城市更新有限公司对南约片区重点更新单元范围内的深大城际项目物业开展征拆工作。

政府官网:https://www.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=1192455

目前，项目已完成了初步测绘、明确拆除范围线、历史违建物业权利人核实，更新意愿征集、企业安置及产业专题研究报告、社会稳定风险评估报告、土地权属核查及证明文件收集、可行性研究报告等全部立项准备工作，项目立项已经龙岗区城市更新领导小组办公室会议审议通过。项目计划于2023年9月完成专项规划，并于2024年首期动工建设。

南约片区重点更新单元"工业上楼"试点项目

南约片区"工业上楼"项目是南约片区重点更新单元重要组成部分，面积约

45.9公顷，参照深圳市工业上楼政策进行快速推进。项目按照"三审一签"流程审批，即通过龙岗区工作专班一审、项目推进工作专班二审、市政府工作专班三审、市主要领导审定、签批后立即启动施工建设，相比普通城市更新项目更高效、更快捷。目前南约片区重点更新单元已于2月4日通过龙岗区城市更新领导小组办公室会议，正式纳入"工业上楼"项目库，后续将结合整个项目规划快速推进

"工业上楼"项目将于2024年动工建设

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